Paragon Apartments

Ausgangspunkt des neuen Wohnquartiers ist der Umbau des ehemaligen Krankenhausgebäudes zwischen Danziger Straße und Fröbelplatz, das 1912 ursprünglich als Schulbau errichtet wurde. Das Dach dieses Gebäudes wurde rückgebaut und durch zwei neu aufgebaute Obergeschosse ersetzt. Drei der erst in den letzten Jahren errichteten Anbauten wurden integriert und in ihrem Volumen modifiziert bzw. ergänzt. Neue Gebäudekörper entstanden entlang der Danziger Straße und in einer rückseitig auf den Fröbelplatz ausgerichteten Eckbebauung. Diese ergänzen das Bestandsgebäude und schaffen den Anschluss an die vorhandene Blockrandbebauung der Nachbarschaft.

Die Gebäude verfügen insgesamt über drei gemeinsame Höfe. Zur Kreuzung nutzt das Gebäudeensemble den bestehenden öffentlichen Raum als Vorbereich zum offenen ersten Hof. Hier befindet sich der zentrale Zugang zu den Häusern. Die Wohnungen im Neubau an der Danziger Straße erreicht man über ein Haupttreppenhaus. Den Altbau betritt man über den bestehenden Haupteingang. Die vereinfachte Zugangssituation lässt in allen Geschossen oberhalb des Erdgeschosses die Integration der ehemaligen Flurbereiche in die Grundrisse der Zimmer zu.
Im Hochparterre blieben die großen ehemaligen Flure bestehen und führen über vier große Bestandstreppenhäuser zur vertikalen Erschließung.
Die hohen Decken des Altbaus stellen eine besondere Wohnqualität her, die durch hinzugefügte Balkone in allen Wohnungen noch gesteigert wird.
Ein ergänzender neuer Zugang am Fröbelplatz ermöglicht eine Abkürzung von der Parkseite. So bilden die unterschiedlichen Erschließungsmöglichkeiten eine innere, halb-öffentliche Quartiersverbindung, die von der urbanen Vorderseite in den Park führt. An dieser Wegeverbindung liegt ein Clubraum mit Bibliothek, der allen Hausbewohnern als Community-Bereich zur Verfügung steht.

Die an der Danziger Straße befindlichen Wohnungen dieser Größe wurden mit Balkonen unterschiedlicher Tiefe ausgestattet. Über- und nebeneinander angeordnet sind diese zueinander versetzt oder verschoben. Hierdurch entsteht das Bild einer dreidimensionalen Bewegung auf der Fassade. Die gleichen Kuben wurden auch im Bereich der neuen Dachaufbauten des Altbaus kombiniert, um größere Wohnungen entstehen zu lassen, deren Wohnflächen bis zu 250 m² messen.

Die Grund-DNA des Neubaus entsteht aus dem Baukörper an der Danziger Straße und wandert über die Dächer hinweg in Richtung Fröbelplatz: das Alte und das Neue verwächst dabei zu einem integrierten Gesamtensemble. Der Bestand und seine ehemalige städtebauliche Struktur bleiben erkennbar, da der Block von keiner Seite ganz geschlossen wurde und die grünen Höfe den offenen Bezug zum Umfeld suchen. So entsteht in einem der dichtesten urbanen Bereiche Berlins eine hohe Anzahl von Mietwohnungen mit Grünbezug und Blick auf Park und Höfe.